العقار والإيجار

• فسخ عقد الإيجار مبكراً: الرسوم والمسؤولية

  هل توجد غرامة ثابتة لفسخ عقد الإيجار قبل نهاية مدته في السعودية؟ حالات الإنهاء النظامية، خدمة الإنهاء بالاتفاق في إيجار، تقبيل العقد، ومسؤولية من يخرج مبكراً.

• المستأجر لا يدفع أو لا يخرج: مسار الإخلاء عبر إيجار

  المستأجر متأخر عن سداد الأجرة أو باقٍ في العقار؟ مسار المطالبة والإخلاء عبر منصة إيجار وناجز: مدة السماح، الإشعار، طلب التنفيذ، وخدمة الإلغاء من طرف واحد.

• النزاع العقاري: كيف تُرفع الدعوى وأين

  نزاع عقاري في السعودية؟ متى يبدأ الملف بطلب تنفيذ ومتى يحتاج صحيفة دعوى عبر ناجز، وأثر توثيق العقد في إيجار، وقائمة المستندات قبل رفع أي دعوى عقارية.

• سقف رفع الإيجار في الرياض: القاعدة والنطاق والمدة

  هل يحق للمالك رفع الإيجار في الرياض؟ تنظيمات الهيئة العامة للعقار النافذة من 25 سبتمبر 2025 لمدة خمس سنوات: منع الزيادة داخل النطاق العمراني، العقار الشاغر، الاستثناءات، ورفض التجديد.

• استرداد مبلغ التأمين في عقد الإيجار

  متى يُعاد مبلغ التأمين (الضمان) للمستأجر في السعودية؟ قاعدة الإعادة خلال 30 يوماً في نموذج عقد إيجار، ومتى يحق للمالك الخصم، وقائمة الإثبات التي تحسم النزاع.

• التأجير من الباطن: متى يجوز وما شروطه

  هل يجوز للمستأجر تأجير العقار المستأجر من الباطن في السعودية؟ الأصل أنه يحتاج نصاً في العقد أو موافقة المؤجر، مع الضوابط العملية ومخاطر عقد الماستر ليس على التنفيذ والإخلاء.

• حقوق المستأجر عند رفض المالك الصيانة

  المالك يرفض صيانة العقار المستأجر؟ ما يقرره عقد إيجار السكني الموحد: التزامات المؤجر بالصيانة، الإشعار عبر إيجار، وخيارات المطالبة من الإصلاح إلى الفسخ بحكم قضائي.